В Санкт-Петербурге исторические здания становятся лакомыми для инвесторов. Спрос на них растет с каждым годом. Некоторые компании вкладываются и во вновь выявленные объекты культурного наследия.
Как заметили в Российском аукционном доме, такая тенденция сохраняется, а спрос увеличивается именно на участки внутри исторического центра. Привлекательны для инвесторов и исторические пригороды.
При этом РАД указывает, что, как правило, инвесторы вкладывают в исторические здания не только для коммерческий целей, но и для личного пользования.
«В Петербурге, учитывая высокий спрос, мы прогнозируем рост числа проектов на менее востребованных сегодня территориях внутри исторического центра, а также в исторических пригородах, которые уже давно активно развиваются как самостоятельные туристические центры», — указывает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
Однако у активности девелоперов в историческом центре есть и другие последствия. Редакция АБН подсчитала, что интерес к историческим объектам Петербурга все чаще стал сопровождаться сносом указанных зданий, так как внимание по большей части привлекает территория, на которой они расположены.
Здесь можно вспомнить несколько значимых для города сносов. Так, только в начале октября градозащитники встали на защиту мясокомбината им. Кирова. Они требовали сохранить все корпуса, тогда как суд обязал КГИОП снять с охраны мясокомбинат. Такая же участь постигла дом Устинова. Скандальный снос привел к проверке, когда на рабочих упала плита.
Подвергся демонтажу и дореволюционный дом Басевича, который находился на Большой Пушкарской улице, 7. Причиной стало строительство жилого квартала комфорт-класса от застройщика ГУ «ПСК».
Также градозащитники бились за сохранение дома Шредера XVIII века, однако Смольный подтвердил снос объекта, решили оставить лишь лицевые стены. Здание начало рушиться после сноса от компании «Прайд» соседнего завода им. Козицкого. Она же выполняла работу по сносу здания «Казармы мастеровых и рабочих людей», по информации Росреестра, 1885 года постройки. Деятельность «Прайда» редакция освещала в середине октября.
В 2023 году работы велись, помимо прочего, во дворе Дома Фокина на Мясной улице в Петербурге: снесли флигель из-за аварийного состояния, как позже объяснили в КГИОП. Под снос пошел и дом для служащих Невской писчебумажной фабрики братьев Варгуниных на Октябрьской набережной. В этом случае была организована проверка регионального Следственного комитета.
Стоит отметить, что в список снесенных объектов 2022 года вошло 11 исторических зданий. Речь идет о таких домах, как Институт морской связи и телемеханики на Наличной улице, Манеж лейб-гвардии Финляндского полка на 20-й линии В. О., флигель дома Львовых на Прилукской. Также частично было демонтированы Васильевский винный городок на Уральской, Торговые бани Екимовой, Дом Шагина на Набережной Фонтанки, дворовые флигели дома Салтыковой на Большой Морской.
Не исключено, что в ближайшее время на фоне возрастающего интереса инвесторов к строительству современных объектов работы прибавится и у градозащитников, которые довольно ревностно относятся ко всей деятельности девелоперов в исторической части Петербурга.