Продолжительное сохранение высокой ключевой ставки Центральным банком России может вызвать новый радикальный тренд на отечественном рынке жилой недвижимости, высказал мнение девелопер Владимир Щекин.
По его мнению, продолжение жесткой денежно-кредитной политики регулятора в ближайшие месяцы может привести к тому, что россияне перестанут продавать жилье на вторичном рынке и полностью перейдут на его обмен, сообщает ИА DEITA со ссылкой на портал «Банки.ру».
В свете того, что оформление обычной ипотеки станет недоступным вариантом для большинства россиян, они будут вынуждены искать другие способы решения жилищного вопроса, включая обмен с доплатой, как пояснил эксперт.
Щекин предсказал, что в ближайшее время собственники жилой недвижимости в России будут массово обменивать свои старые квартиры на новые, используя кредит только на сумму разницы в стоимости между объектами.
По его словам, для реализации этого сценария россиянам будет достаточно взять потребительский кредит в банке на сумму разницы в стоимости обмениваемых квартир. Таким образом, классическая продажа жилья на вторичном рынке в России может полностью прекратиться, подчеркнул он.