Россияне смогут претендовать на рефинансирование ипотеки после снижения ключевой ставки Центрального банка. Такое заявление сделал на форуме «Движение» председатель совета директоров застройщика GloraX Сергей Швецов.
По словам Швецова, даже в случае резкого снижения ключевой ставки ЦБ рыночные условия ипотечного кредитования останутся с высокими процентами. Ждать возврата ипотеки на уровень меньше 10% не стоит. Тем не менее те, кто брал заем на покупку квартиры при ставке ЦБ 16-20%, смогут воспользоваться рефинансированием и получить более лояльные условия.
Сергей Швецов предположил, что трендом станет продажа отремонтированных квартир. Более того, на фоне планов застройщика по расширению собственного присутствия в регионах топ-менеджер высказал мнение, что региональный рынок на сегодняшний день пустует из-за отсутствия продукта. Как следствие, в Москве каждые четыре квартиры из 10 покупают люди из регионов.
«На самом деле в регионах деньги есть, нет продукта и до этого не было долгосрочной уверенности граждан в том, что они готовы продолжать жить в регионах и связывать с ними будущее. Сейчас ситуация изменилась: при наличии денег теперь не всегда есть возможность приобрести качественное жилье. Вход в регион сопровождается наличием неудовлетворенного спроса. Вопрос, можно ли в регионе работать 5,10,15 лет, покажет время», – заявил представитель компании.
Сергей Швецов уверен, что играет роль и сегмент недвижимости. Необходимо попасть в тот спрос, которого нет в регионах из-за отсутствия продукта. Нельзя бездумно строить в регионе элитное жилье по меркам Москвы. Топ-менеджер призвал к выгодному партнерству с властями, чтобы социальная инфраструктура, которую в части регионов застройщики обязаны возводить за свой счет окупалась.
«В регионах сейчас меньше конкуренции, поскольку там нет строительной мощности. Мы вынуждены создавать ее, залезать в смежные виды деятельности. Поэтому дорогу осилит идущий», – добавил Швецов.
Напомним, ранее Glorax заявила о планах перед IPO в 2025 году выйти примерно в 15 новых регионов. Стабильно девелопер собирается выходить в пять регионов каждый год.