Застройщик Unikey (ООО СЗ «Инвест-Прогресс»), вопреки недовольству местных жителей, добился положительного заключения экспертизы проекта строительства многоквартирного ЖК «Новые Смыслы» в Коммунарке.
Согласно информации с ГИС ЕГРЗ, компании «Инвест-Прогресс», связанной с казанским депутатом Русланом Баязитовым, положительное заключение проектной документации выдано 20 июля 2024 года. Двумя месяцами ранее застройщик получил положительный ответ по проектной документации и результатам инженерных изысканий.
Как рассказали представители проектного бюро «Мегабудка» в своем телеграм-канале, застройщик Unikey получил архитектурно-градостроительное решение, а бюро подготовило проект. В бюро поделились, что планируется сделать черно-белые многоэтажные башни на фоне цветных домов от застройщика ПИК, которые заселены еще в 2016 году, и многоэтажек, сделанных в теплых тонах, сданных в эксплуатацию в 2023-м. Вокруг домов появится лес, пруд, площадка для выгула собак, детский сад, парковка под всем комплексом и даже кинотеатр. Однако местные жители, обратив внимание на небольшой клочок земли, который собирается занять застройщик, возмутились плотностью застройки. Судя по рендерам, более 10 домов на участке почти в 4 га будут 30-этажными, а высота самой низкой башни составляет порядка 15 этажей.
Активисты и местные жители ведут борьбу за строительство социальной инфраструктуры, обращаясь в различные столичные ведомства и имеющим отношение к земельному участку депутатам.
Более того, над участком находится воздушный коридор для самолетов. В декабре 2023 года Минобороны РФ ответило активистам, что не только не согласовало застройку высотой в 99,9 метра ранее, но и считает «нецелесообразным» строить, как сейчас планирует застройщик, дома высотой 60 метров. Активисты в борьбе с компанией, зашедшей на столичный рынок недвижимости, вели сбор подписей в администрацию президента и подавали обращение. Однако в администрации ответили, что социальной инфраструктуры в данном районе достаточно для новой застройки: функционируют школы, детские сады и поликлиники. Несмотря на это, местные жители продолжают бить тревогу.
К слову, на тот момент, как пояснил редакции Abn.Аgency директор по маркетингу Unikey Евгений Макаров, детализированного проекта еще не было, но компания запланировала детсад и образовательное учреждение. Также задумал застройщик общественные пространства бизнес-класса.
Стоит отметить, что редакция и сейчас направила запрос застройщику, чтобы выяснить, получено ли разрешение соответствующих ведомств на строительство, в том числе Минобороны РФ, какая инфраструктура предусмотрена проектом и когда планируется начать строительство. На момент публикации новости ответа не последовало.
Напомним, земельные участки, как сообщили активистам в префектуре ТиНАО, принадлежат ООО «Инвест-Прогресс», владельцем которого, согласно ЕГРЮЛ, являлся Руслан Салаватович Баязитов – депутат совета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан. С 3 июля он 50/50 делит компанию с Рамзием Загидуллиной.Он же совместно с предпринимателем Альбертом Хабибуллиным владеет компанией ООО ТСК «Руал». Доли партнеры делят в пропорции 70 на 30, контроль, как свидетельствуют данные ЕГРЮЛ, у Баязитова. Кроме того, на сайте «Избиратель и Депутат» Баязитов указан как «заместитель генерального директора» ООО ТСК «Руал». А как говорится в его биографии, ранее он занимал должность главы компании.
Результатом работы за 2023 год ООО СЗ «Инвест-Прогресс» является выручка в размере 19,94 млн рублей при чистой прибыли в размере 2,79 млн рублей. Портфель проектов компании Unikey составляет 774 959 кв. м жилья. В Новой Москве жилой комплекс в Коммунарке застройщик назвал амбициозным проектом. Интересно, что, несмотря на многолетний анонс строительства на сайте, найти официально озвученные сроки начала строительных работ редакции пока не удалось.
