«Россети Ленэнерго» под руководством Игоря Казьмина обязали выплатить специализированному застройщику «Остров», контролируемому руководителем ГК «Страна Девелопмент» Александром Гайдуковым, более 40 млн рублей. Деньги сетевая компания должна была вернуть застройщику после расторжения договора, однако тот денег не дождался.
ПАО «Россети Ленэнерго» должно была обеспечить технологическое присоединение энергопринимающих устройств во многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой и в школе на 825 мест, расположенных на улице Калинина в Санкт-Петербурге, на территории Грязного острова.
Застройщик должен был перечислить сетевой компании за работы 50,3 млн рублей несколькими траншами, не позднее 29 сентября 2022 года, 13 сентября 2023 года, 14 декабря 2023 года, 13 сентября 2024 года. Компания перечислила 40,2 млн рублей. Однако 25 апреля 2024 года стороны решили расторгнуть договор, согласно которому сетевая компания должна была вернуть деньги застройщику. ООО «СЗ «Остров» под руководством Сергея Гончарова направила такое требование в претензии, которая была оставлена без ответа.
Представители сетевой компании сообщили в суде, что общество понесло производственные издержки, проделав часть работы, которые уменьшают ее имущественную базу и, как следствие, являются для убытками. Также выяснилось, что были понесены расходы на разработку новых технических условий в связи с корректировками условий договора по инициативе застройщика.
Однако суд посчитал, что убытки ПАО «Россети Ленэнерго» составили в общей сложности 61,8 тысячи рублей. С сетевой компании суд взыскал сумму в размере 40,1 млн рублей в качестве неосновательного обогащения и 2,1 млн рублей в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.
Напомним, в 2022 году «Страна Девелопмент» приобрела на ул. Калинина под жилую застройку 16,3 га. Участок, по оценкам «Ъ», мог обойтись в 3-4 млрд рублей. Однако затем, в июне 2023 года, из материалов к общественным обсуждениям, опубликованным на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре, стало известно, что ГК «Страна Девелопмент» построит на улице Калинина в Кировском районе 110 тысяч квадратов недвижимости.
Проект предполагает возведение домов от 1 до 13 этажей высотой не более 40 м, жилой площадью 70 тыс. кв. м и 7,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Кроме того, запланированы апартаменты. В середине острова в рамках соцобязательств застройщик возведет на 280 мест и школу на 850 человек, а также медучреждение.
Стоит отметить, в марте компания заявила о планах выйти на биржу в 2025 году. Президент компании Александр Гайдуков рассказал изданию «Ведомости», что девелопер завершает предварительный этап подготовки, компания уже провела оценку бизнеса и структурирования активов. На сегодняшний день проводятся изменения в структуре юридических лиц.