В Санкт-Петербурге за последний год значительно вырос спрос на недвижимость, связанную с отдыхом и туризмом. По данным аналитиков компании «ГК Алькор», стоимость таких объектов увеличилась на 20% и они продолжают дорожать.
Основная причина роста — нехватка в городе благоустроенных зон отдыха с выходом к воде и развитой инфраструктурой. Несмотря на близость к Финскому заливу, Петербург испытывает дефицит качественных курортных объектов. При этом город очень популярен у туристов: в 2024 году его посетили 11,6 млн человек. Это создает высокий спрос на недвижимость для отдыха, а предложение ограничено, что делает данный сегмент выгодным для вложений.
К концу года средняя цена за квадратный метр курортной недвижимости достигла 382 тысяч рублей. На стоимость влияет расположение: объекты на первой береговой линии с вечным видом на воду обойдутся покупателям от 15 до 30 процентов дороже. Проекты в необычных местах также привлекают больше внимания покупателей.
Среди перспективных районов Петербурга выделяются Василеостровский, Курортный и Кронштадт. Последний находится в городской черте, но обладает всеми характеристиками курорта. В городе много достопримечательностей, построен новый парк «Остров фортов», открыт музей Военно-морской славы России, строятся атмосферные жилые кварталы «Кронфорт». Все это делает Кронштадт все более востребованным для отдыха. На острове практически нет комфортабельных мест для размещения туристов, поэтому проекты там особенно интересные для инвесторов. Стоимость квадратного метра в жилых кварталах с начала строительства и к моменту сдачи объектов растет в 1,5 раза.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация на рынке, включая высокие ставки и сокращение ипотечных программ, может привести к уменьшению предложения. «Лучшие проекты быстро раскупаются, а новых будет мало. Сейчас — оптимальное время для инвестиций, так как предсказать дальнейшее развитие рынка сложно», — комментирует Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой».
Таким образом недвижимость для отдыха становится все более актуальной, а значит, и стоимость продолжает расти.