Петербургский торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза» общей площадью 98583,4 кв. м не включили в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год. Представителям комплекса пришлось побороться в суде за право попасть в перечень.
В конце 2023 года Комитет по контролю за имуществом разместил проект Перечня, а затем и сам Перечень, в котором не оказалось «Жемчужной плазы». ООО «Жемчужная плаза», контролирующая одноименный ТРЦ в Санкт-Петербурге, обратилась в феврале 2024 года в ККИ, чтобы тот исправил ошибку и включил комплекс в перечень. В марте из ведомства пришел ответ о прорабатывании данного вопроса. Уже в мае компании пришлось снова писать в комитет, однако через месяц ей сообщили, что оснований для этого нет.
Но суд, в который обратились после отказа представители компании, посчитал иначе. На заседании отметили, что с 2015 года комплекс включался в аналогичные перечни, что при отсутствии изменений в фактическом использовании здания, обоснованно позволяло компании считать, что в 2024 году здание также будет включено в перечень.
Арбитраж Петербурга и Ленобласти вынес решение в пользу компании — владельца ТРЦ: объект должны включить в перечень и направить соответствующие документы в налоговую.
Сейчас «Жемчужной плазой» руководит Лариса Мищенко, а контролирует Netherlands Pearl Plaza. В 2023 году компания получила выручку в сумме 1,8 млрд рублей, что на 131 млн рублей больше, чем годом ранее. Результатом работы общества за 2023 год стала прибыль в размере 435 млн рублей.
Напомним, согласно приказу ККИ «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 г.» в него входили 6777 адресов. Но в таком же документе на 2024 год в список попал только 5441 объект, то есть на 20% зданий меньше. В ККИ это объяснили «технической ошибкой», возникшей при выгрузке объектов недвижимого имущества в Петербурге.
