Кредитный портфель застройщиков в конце 2024 года вырос на 2%, темпы его роста сократились по сравнению с III кварталом. Об этом сообщает пресс-служба Центрального банка.
По данным регулятора, снижение темпов кредитования застройщиков связано с активным вводом проектов в эксплуатацию. За счет раскрытия эскроу-счетов девелоперы гасили взятые ранее займы. Суммарный объем кредитного портфеля застройщиков оценивается в 8,2 трлн рублей.
«Из-за значительного объема раскрытия счетов эскроу остаток средств на них за квартал уменьшился на 8%, до 6,4 триллиона рублей. С учетом выдачи новых кредитов общее покрытие задолженности средствами на счетах эскроу снизилось на 8 процентных пунктов, до 72%», — сообщает пресс-служба ЦБ.
Средняя ставка по кредитам девелоперов при этом достигла 9,4%, что существенно ниже рыночных условий. Но в этом случае есть единичные случаи банкротства строительных компаний, но они существенного влияния на рынок не оказывают.
«Случаи банкротства застройщиков пока единичны, при этом банки обычно привлекают новые компании для достройки проблемных объектов», — указано в материалах Банка России.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала, что допускает перераспределение активов застройщиков внутри рынка. По ее словам, регулятор следит за финансовым состоянием компаний сектора. Под угрозой банкротства, по мнению главы ЦБ, оказались те девелоперы, которые на фоне растущего спроса развивались «агрессивно» и существенно наращивали долг.