Налоговая служба приостановила операции по счетам компании «Альфа Фаберже», структуры которой реализуют проект дома-гроба на набережной Карповки. Сам проект находится в залоге у Сбера.
Как следует из данных ФНС, аресты наложены на счета «Альфа Фаберже» в четырех банках. Основанием для ограничений указана задолженность по обязательным платежам. Сумма требований ФНС — 3,8 млн рублей.
«Альфа Фаберже» реализует проект дома-гроба на Петроградской стороне. Проект вызвал критику со стороны горожан, за свой внешний вид дом получил народное прозвище «гроб». В прошлом году «Альфа Фаберже» столкнулась с угрозами банкротства со стороны контрагентов. В мае 2024 стороны подписали мировое соглашение, оно предполагало выделение финансирование «Сбербанком».
Сам участок под домом-гробом принадлежит компании ООО «Петроцентр», капитал которой оформлен на «Альфа Фаберже». Уставный капитал общества полностью находится в залоге у Сбера. Бенефициаром компании является Виталий Бахарев. За 2024 год «Петроцентр» отчитался об убытке в 722,7 млн рублей.
Согласно данным Дом.рф, «Петроцентр» возводит только один проект в Петербурге — тот самый дом-гроб. Планируется, что строительство завершится в IV квартале 2025 года. Распроданность квартир на Дом.рф указана от 19 до 26%.
По прогнозам члена комиссии по ЦФА РСПП РФ Александра Вайса, в 2025 году для поддержания продаж компании могут начать вводить комбинированные программы кредитования «банк +застройщик» со ставкой 9-10% за счет собственных дисконтов. Но остановки ввода на фоне рыночных проблем эксперт не прогнозирует.
«Если темпы реализации упадут ниже шести тысяч ДДУ и во II квартале, регулятор вероятно расширит семейную ипотеку по возрасту детей или введет точечные субсидии под проекты ‑ инфраструктурные «якоря». Остановка ввода маловероятна: львиная доля новостроек уже закольцована эскроу‑схемой, деньги дольщиков лежат в банках — перенос сдачи автоматически увеличит стоимость финансирования, что никому не выгодно», — считает Александр Вайс.
