Остров Котлин полон исторических зданий и за последние десятилетия стал одним из центров сохранения культурного наследия, которое, кстати, охраняется ЮНЕСКО. Специалисты бережно подходят к каждому объекту, чтобы сохранить его первоначальный вид.
В реставрации Кронштадта используются ведущие практики финансирования мегапроектов. К примеру, кластер «Остров фортов» фондируется за счет программ государственно-частного партнерства с привлечением крупных инвесторов, средств федерального и регионального бюджетов. Часть зданий приводят в порядок на средства казны Санкт-Петербурга. В целом, можно констатировать, что ключевым достопримечательностям города либо уже вернули «открыточные виды», либо их реконструкция вскоре завершится.
Любители истории оценят результат
С учетом поступательного роста туристического потока в Кронштадте особое внимание в процессе восстановления уделяется объектам, интересным путешественникам. К примеру, после ремонтных работ в конце мая экскурсии начал принимать «Петровский док». Строился он еще по проекту Петра I с 1719 по 1752 год. Вплоть до 2006 года он принимал корабли для ремонта, а сейчас станет точкой притяжения туристических групп. На работы по укреплению дока было выделено 163 млн рублей.
Другая жемчужина острова – здание Гостиного двора – реставрировалось еще в советское время. Первое обновление архитектуры началось еще в 1973 году, но назвать его можно скорее точечным. Уже в 2007 году провели комплексный ремонт здания, которое напоминает по архитектуре Большой Гостиный двор на Невском проспекте. К слову, первые магазины на месте кронштадтской «гостинки» открылись еще в 1797 году, а само капитальное строение появилось по поручению Николая I в 1832 году.
В 2021 году завершилась реновация известного многим жителям острова памятника архитектуры – «Усадьбы адмирала Лазарева». Первооткрыватель Антарктиды Михаил Лазарев жил в ней вплоть до 1827 года, когда был назначен главнокомандующим военными портами на Чёрном море и губернатором Севастополя и Николаева. Усадьбу флотоводец не забросил, а передал в дар городу.
Сохраняя военное прошлое
Еще одна важная точка на карте – «Сухопутный манеж», который построен на месте части оборонительной стены городской крепости в 1876 году. Часть строения в 90-е пострадала при пожаре. Капитальный ремонт начался в прошлом году, в 2025-м на него потратят 189 млн рублей. А в следующем году в здании откроется спортивный центр. Таким образом, объект сохранит не только свой исторический вид, но и функцию. В Российской империи именно в нем проходили тренировки военных.
Уже отреставрирован и фасад Итальянского дворца, в котором с 1771 года располагался Морской кадетский корпус. Осенью 2008 года во дворец переехал штаб Ленинградской военно-морской базы. Здание, как и Гостиный двор, до этого реставрировалось только в 1970-е годы.
8 млн рублей заложено на еще один объект, связанный с армией, – это «Казарма Первого учебного морского экипажа». Пока адаптировать ее под современное использование не будут, ограничатся противоаварийными работами и точечным ремонтом.
Без фортов никуда
Реставрация Кронштадта была бы неполной без восстановления исторических фортов. С точки зрения привлечения инвестиций именно эти проекты представляют наиболее широкую палитру подходов.
К примеру, по данным Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры, пять объектов переданы инвесторам по программе «Аренда за рубль», к примеру Риф, Тотбелен и Милютин. Для всех них разработаны программы приспособления под современное использование.
Однако первым фортом, с которого началась реставрационная история современного Котлина, стал Константин. Его обновление началось еще в 2001 году. Сейчас на его территории расположено несколько музеев, например, Маячной службы и «Пушкарь», проводятся фестивали и массовые мероприятия. В прошлом в Константине располагались пушечные батареи.
На территории форта Риф, который тоже доступен для посетителей, проходят квесты, открыты исторические экспозиции, рассказывающие об истории военного дела.
Следующими фортами, которые откроют свои двери для посетителей, станут Петр Первый, Александр Первый и Кроншлот. Уже в прошлом году их готовность оценивалась в более чем 80%. Только из федерального бюджета на проект выделено 12,5 млрд рублей, еще часть средств предоставляют частные инвесторы.
Самый старый из них – Кроншлот – помнит еще осады шведов. Рабочие уже восстановили историческую кладку, фундамент и оконные проемы. На ПМЭФ-2025 стало известно, что объект получил и частного инвестора – компанию «Арчеда». На территории форта будет открыт дворец бракосочетаний, которой дополнят камерный отель, рестораны и музей истории фортификации.
«Мы планируем создать мультифункциональное пространство — все в духе эпохи Петра I», — рассказал исполнительный директор «Арчеды» Денис Екомасов.
Петр Первый не был напрямую затронут боевыми столкновениями, в нем располагались лаборатории взрывчатых веществ. Кроме того, форт пострадал от наводнений. Ключевые работы по восстановлению утраченного участка над «Подковообразной башней» уже завершены. Форт готовится к открытию Музея минно-взрывного дела, смотровой площадки, винного погреба и площадки для культурно-массовых мероприятий.
В Александре Первом, самом молодом форте из трех, тоже требовалась замена кирпичной кладки, была восстановлена смотровая башня, отреставрированы фасады. Более известен форт как «Чумной», так как в нем работала лаборатория по созданию вакцины от заболевания, поэтому музей в нем будет посвящен истории медицины. Часть пространства займут гостиничные номера.
Уже в этом году форт станет центром съемок нового шоу телеканала СТС – «Форт. Возвращение легенды». На полях ПМЭФ-2025 прошла церемония символической передачи ключа от Александра Первого телевизионщикам. Программа будет схожа в оригинальным «Форт Боярдом»: звездные участники будут выполнять различные задания, чтобы получить денежный приз.
Культурный досуг для кронштадтцев
Реставрируются на острове Котлин и места, которые больше востребованы у местных жителей, чем у туристов. Пример – здание Морской библиотеки. Помимо ремонта фасада здания, изменилась и его «начинка». Как сообщает пресс-служба районной администрации, за последние 5 лет в городе-острове полностью обновлена материально-техническая база библиотек, установлено новое современное оборудование.
На очереди – реставрация Кронштадтского дворца культуры. На первый этап работ выделено 1,3 млрд рублей. Его ремонт обещает быть масштабным: от замены инженерных сетей до модернизации зрительного зала.
Новое выставочно-культурное пространство появится недалеко от Морского собора после реставрации сухарного завода Кронштадтского адмиралтейства. Само здание было построено при Екатерине II после пожара в петербургском адмиралтействе и проработало по назначению более ста лет. Судя по рендерам, представленным на Архитектурной биеннале, теперь завод будет служить не армии, а культурному просвещению.
Реставрация коснулась и духовной жизни
Самый яркий пример реставрации церковных сооружений в Кронштадте, конечно, Морской собор. Работы заняли около четырех лет – с 2009 по 2013 год. Суммарная стоимость восстановления исторического облика памятника архитектуры, который охраняется ЮНЕСКО, оценивается в 6,1 млрд рублей.
По словам главы администрации Кронштадтского района Андрея Кононова, одномоментно над восстановлением собора трудилось более 1200 человек. Также требовалось укрепление фундамента. А реставраторы по историческим фотографиям восстанавливали иконостас. Теперь же храм – одна из главных достопримечательностей города, доступная всем желающим.
Часовню Петра и Павла на территории докового Адмиралтейства острова Котлин, как и иконостас Морского собора, восстанавливали по историческим кадрам. Осложняло работы то, что в советское время церковь была частично разобрана. Тем не менее, реконструировать ее удалось за семь месяцев.
Еще один пример последовательной реставрации церковных сооружений – это собор Владимирской иконы Божьей Матери. Проект обновления храма был разработан в 2019 году. С 2021 по 2023 год из городского бюджета на работы было выделено более 75 млн рублей. В прошлом году еще 33,2 млн рублей потратили на дополнительный ремонт фасадов объекта.
Отметим, что эксперты неоднократно подчеркивали, что инвестиции в недвижимость в исторических локациях наиболее привлекательны для бизнеса. К примеру, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов объяснял тренд тем, что подобные вложения позволяют запускать в проекты в локациях с наиболее высокой деловой, туристической и потребительской активностью. Масштабная реконструкция Кронштадта дает о себе знать – число путешественников на остров, по данным администрации района, превысило по итогам 2024 года 4 млн человек. Вместе с тем, как ранее писала редакция Abn.Agency, расходы экскурсантов выросли на 67,8%, что становится еще одним драйвером для развития Котлина.
