В девелоперской группе «Талан» видят признаки восстановления рынка первичной недвижимости. По словам представителей компании, сектор жилой недвижимости уже отталкивается от дна.
Факторами для восстановления рынка назвали уже достаточный период после отмены льготной ипотеки. Несмотря на значительное сокращение программ, застройщики уже адаптировались, часть вовсе имеет преимущество при работе на Дальнем Востоке.
«Есть ощущение, что дно мы прошли и начинаем отталкиваться. В девелопменте все циклично: сначала спад, потом подъем. Есть несколько моментов, которые уже остались позади. Прежде всего это отмена льготной ипотеки. Год прошел, мы можем говорить о том, что ситуация рабочая. Благодаря тому, что отсутствие льгот поддержали семейной, дальневосточной и IT-ипотекой. Поэтому можно говорить, что здесь все хорошо», — рассказал заместитель генерального директора по финансам «Талан Финанс» Роман Гусев в ходе презентации нового выпуска облигаций компании на платформе IR-MOEX.
Еще один позитивный сигнал, по словам эксперта, — это предпосылки для дальнейшего снижения ключевой ставки Центрального банка. Также в пользу рынка работает отмена комиссий банков, которые, как указал Гусев, «ломали экономику проектов».
При этом в компании «Талан» не ориентируются на меры поддержки строительного сектора, которые в разных вариациях обсуждают на государственном уровне. Тем не менее, они также могут сыграть отдельную роль в восстановлении рынка.
Отметим, что в настоящий момент «Талан» работает в 13 городах, включая Хабаровск, Уфу, Владивосток. В этом году компания также открыла филиал в Москве и купила первый актив в столице. Также застройщик презентовал новый выпуск долговых бумаг и расширил зарегистрированную программу облигаций до 10 млрд рублей.
