Арбитражный суд Москвы признал право собственности города на два объекта недвижимости, ранее классифицированных как самовольные постройки. Речь идет о здании площадью 277,1 кв. м, расположенном по адресу: Шипиловский проезд, дом 12, и надстройке площадью 113,2 кв. м, являющейся частью здания на улице Матросская Тишина, дом 15/17, строение 4. Иск был подан Правительством Москвы и Департаментом городского имущества против ГУП «Мосгортранс», который выступал ответчиком по делу.
Как установил суд, оба объекта были возведены без необходимых разрешений на строительство и реконструкцию, что изначально квалифицировало их как самовольные постройки. Здание на Шипиловском проезде построено в 2003–2006 годах на земельном участке, арендованном «Мосгортрансом» для эксплуатации транспортной инфраструктуры, но не предназначенном для капитального строительства. Аналогично надстройка на Матросской Тишине, созданная в 2005–2007 годах, не имела разрешительной документации и была учтена как часть существующего здания.
В ходе судебного разбирательства была проведена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердилa соответствие объектов строительным, градостроительным, пожарным, экологическим и санитарным нормам. Эксперты также заключили, что здания не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. Эти выводы стали ключевым фактором для удовлетворения иска.
Суд установил, что земельные участки, на которых расположены объекты, находятся в собственности города Москвы. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, если сохранение объекта не нарушает права третьих лиц и не угрожает безопасности. Учитывая отсутствие нарушений и угроз, а также тот факт, что «Мосгортранс» не оспаривал иск по существу, суд принял решение в пользу истцов.
Решением суда за городом Москвой признано право собственности на оба объекта. Судебные расходы, включая оплату экспертизы и госпошлину, возложены на истца, так как удовлетворение требований не было связано с нарушением прав со стороны ответчика.
