Темпы роста арендных ставок на офисном рынке Северной столицы резко снизились в 2025 году. По данным Bright Rich | CORFAC International, с января по октябрь стоимость аренды офисов класса А увеличилась всего на 1,7% — с 2,95 до 3 тыс. рублей за кв. м в месяц. Для класса B+ рост составил 2% — с 1,96 до 2 тыс. рублей за кв. м. Это контрастирует с 2024 годом, когда ставки класса А взлетели на 40,4%, а B+ — на 30,6%.
Единственным сегментом, сохранившим заметную динамику, стал класс B. Здесь ставки выросли на 13,3% — с 1,5 до 1,7 тыс. рублей за кв. м. Эксперты объясняют это переориентацией арендаторов: в условиях дефицита качественных площадей компании всё чаще выбирают объекты класса B, чтобы расширить выбор и снизить затраты.
«Ажиотажный спрос прошлого года привел к тому, что наиболее ликвидные помещения ушли с рынка, а сроки поиска офиса выросли. Кроме того, в текущей макроэкономической ситуации часть компаний не хочет брать на себя долгосрочные обязательства и откладывает переезд», — прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
На начало октября общая вакансия на рынке офисов Санкт-Петербурга составила 3,5% (194,4 тыс. кв. м). В классе А свободно 3,9%, в B+ — 2,1%, в B — 4%. При этом для аренды доступны преимущественно небольшие блоки: крупные помещения представлены лишь в единичных объектах.
