В 2025 году Министерство финансов России внесло значительные коррективы в действующие льготные ипотечные программы, включая «Семейную ипотеку» и «Арктическую ипотеку», которые востребованы среди жителей Мурманской области. Нововведения направлены на повышение доступности кредитования и предотвращение злоупотреблений.
Ключевое изменение касается возможности снижения процентной ставки по комбинированным ипотечным кредитам. Теперь заемщики, оформившие часть займа по льготной программе, а часть — по рыночной, могут рефинансировать рыночную часть без потери права на льготную ставку. Ранее при рефинансировании банки автоматически переводили всю сумму на стандартные условия, что увеличивало финансовую нагрузку на заемщиков. Теперь же количество рефинансирований не ограничено, а условия снижения ставки будут зависеть от политики конкретного банка, уровня ключевой ставки и стоимости фондирования.
По информации пресс-службы правительства Мурманской области, такие изменения позволят жителям региона, активно использующим арктическую ипотеку, снизить ежемесячные платежи и ускорить погашение кредитов.
Второе важное нововведение — ограничение на оформление льготной ипотеки: теперь воспользоваться программой можно только один раз на семью. Супруги обязаны быть созаемщиками, однако при необходимости к кредиту могут быть привлечены иные лица, если доходов семьи недостаточно для участия в программе. Эта мера направлена на то, чтобы поддержка доставалась действительно нуждающимся семьям, а не использовалась повторно одними и теми же получателями.
Как отмечает министр строительства Мурманской области Александра Карпова, благодаря инициативам региональных властей и поддержке федеральных программ, жители Кольского Заполярья активно пользуются возможностями льготного кредитования. На сегодняшний день по арктической ипотеке в регионе выдано 1750 кредитов на сумму 5,83 млрд рублей, а по семейной ипотеке — 408 кредитов на 1,65 млрд рублей. Ожидается, что обновленные условия вызовут дополнительный интерес к программам среди северян.
