Девелоперская группа «Эталон» опубликовала неаудированные операционные результаты за четвертый квартал и весь 2025 год на основе управленческой отчетности. В компании отмечают, что динамика показателей во второй половине года ускорилась и стала заметным фактором для оценки бизнеса инвесторами.
По итогам четвертого квартала 2025 года продажи недвижимости выросли до 200,5 тыс. кв. м, что на 27% больше, чем годом ранее. В денежном выражении объем реализации достиг 44,5 млрд рублей, прибавив 45% г/г. Денежные поступления показали еще более резкий рост — на 83%, до 40,8 млрд рублей. В «Эталоне» связывают такой результат с расширением продаж в бизнес- и премиальном сегментах, где темпы роста во втором полугодии заметно ускорились, в том числе за счет сделок с крупными офисными объектами в Москве.
Продажи в премиум- и бизнес-классе в четвертом квартале увеличились на 180% в годовом выражении, тогда как кварталом ранее рост составлял 63%. На этом фоне снижение продаж в Санкт-Петербурге компания объясняет эффектом высокой базы: в конце 2024 года там были реализованы отдельно стоящий бизнес-центр и значительный объем готового жилья. Премиальный сегмент в целом продемонстрировал опережающую динамику — почти в 2,8 раза в натуральном выражении и в три раза в деньгах.
Средняя цена квадратного метра по итогам квартала выросла на 14% и достигла 222 тыс. рублей. Росту способствовало увеличение доли московских проектов в структуре продаж с 29% до 58%, а также более высокая представленность бизнес- и премиального сегментов — с 27% до 60%. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости поднялась до 361 тыс. рублей, что на 24% выше уровня годичной давности. В премиальных проектах показатель увеличился на 20%, до 869 тыс. рублей за кв. м. Доля ипотечных сделок составила 20%. Ввод в эксплуатацию за квартал достиг 169,8 тыс. кв. м, в 2,3 раза превысив результат четвертого квартала 2024 года.
По итогам всего 2025 года группа реализовала 671 тыс. кв. м недвижимости общей стоимостью 153,5 млрд рублей, что на 5% больше, чем годом ранее, и на 14% выше собственного прогноза компании. Денежные поступления составили 100,5 млрд рублей, также прибавив 5% г/г, в том числе за счет продаж крупных коммерческих объектов в Москве в третьем и четвертом кварталах.
Премиальный сегмент за год вырос на 87% в натуральном выражении и на 96% в денежном, что в компании связывают с развитием премиального бренда. Проекты в Москве и Санкт-Петербурге сформировали 79% продаж в квадратных метрах и 85% в деньгах, на региональные площадки пришлось соответственно 21% и 15%. Средняя цена квадратного метра по итогам года увеличилась на 9%, до 229 тыс. рублей, а средняя цена жилой недвижимости — на 19%, до 332 тыс. рублей. Ввод в эксплуатацию составил 483 тыс. кв. м, что в три раза превышает показатель 2024 года.
