20 февраля 2026 года — С 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе (ЦФО) выросла на 90%, а мультитемпературных объектов — примерно на 89%. Такие данные приводятся в совместном исследовании ГК «Ориентир» и консалтинговой компании Core.XP.
На начало 2026 года средняя стоимость возведения сухого склада площадью 20 тыс. кв. м достигла 71,4 тыс. руб. за квадратный метр без НДС. За пять лет этот показатель рос в среднем на 14% ежегодно. Основные причины удорожания — рост цен на строительные материалы, дефицит квалифицированной рабочей силы и усложнение логистики поставок, что привело к увеличению транспортных издержек.
Наиболее резкий рост затрат зафиксирован по отдельным элементам инфраструктуры:
- слаботочные инженерные системы подорожали в 3,7 раза (во многом из-за скачка цен на пластик более чем на 100% в 2022 году);
- внутриплощадочные инженерные сети — в 3,2 раза;
- внутренние стены и ворота — в 3,1 раза;
- доки и наружные двери — в 2,9 раза.
Менее значительно выросли затраты на системы электроснабжения (+45%) и подготовку строительной площадки.
Структура себестоимости сухого склада выглядит следующим образом:
- 45% приходится на основные конструкции здания;
- 18% — на внутриплощадочные инженерные сети (их доля за пять лет увеличилась более чем в 1,5 раза, до 11%).
Тренд на удорожание усилился из-за зависимости от импортной компонентной базы, на которую повлияли внешние ограничения.
Мультитемпературные склады (площадью до 30 тыс. кв. м) в 2025 году обходились в 89,7 тыс. руб. за кв. м — на 26% дороже сухих аналогов. Здесь выше доля механических инженерных систем (16%) за счет холодоснабжения, увлажнения/осушения, а также несколько больше затрат на внутренние стены и ворота. Общий рост за пять лет составил около 89% — сопоставимо с сухими складами.
