Продажа девелоперских активов ВТБ — компаний «Галс» и «Донстрой» — с высокой вероятностью пройдёт со скидкой к рыночной стоимости. Такую оценку РИА Недвижимость дал управляющий партнёр инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Андрей Постников.
Ранее первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов подтвердил, что банк ведёт переговоры о выходе из девелоперских активов.
По мнению Постникова, давление на цену окажут сразу несколько факторов: значительный объём портфеля, узкий круг потенциальных покупателей, высокая ключевая ставка и сжатие маржи девелоперов.
Среди вероятных покупателей эксперт называет топ-5 московских девелоперов, заинтересованных в качественных проектах и готовых к сделкам M&A. Впрочем, приобретение портфеля целиком для них проблематично — скорее речь пойдёт об отдельных проектах, площадках или SPV. Не исключена и покупка крупным фондом с госучастием, инвестиционными фондами или через ЗПИФы, которые сейчас активно набирают обороты на рынке недвижимости.
