«Т-инвестиции» запустили закрытый паевой инвестиционный фонд для вложений в аренду индустриальной недвижимости. География охватывает Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Инструмент доступен исключительно для квалифицированных инвесторов.
Фонд ориентирован на покупку складских и логистических комплексов класса «А», уже переданных в долгосрочную аренду. Доход распределяется ежемесячно. По завершении срока существования фонда активы планируется реализовать, а вырученные средства распределить между пайщиками. Управлением занимается УК «Т-Капитал».
В компании апеллируют к устойчивому спросу на складские площади: по данным CORE.XP, только в Московском регионе он в среднем составляет 2 млн кв. м в год на протяжении последних семи лет. Ставки аренды за тот же период, по оценке NF Group, выросли почти в три раза.
По словам директора по инвестициям УК «Т-Капитал» Евгения Митюкова, складские комплексы класса «А» пользуются стабильным спросом. По мере снижения ключевой ставки ЦБ и восстановления деловой активности ожидается переоценка стоимости реальных активов.
