Цены на новостройки в Северо-Кавказском федеральном округе в 2025 году снизились на 2%, тогда как в среднем по России жилье на первичном рынке подорожало на 9%. Это следует из расчетов на основе данных Росстата и «Дом.РФ».
В более длинной динамике разрыв еще заметнее. С 2020 года новостройки в СКФО подорожали на 69%, тогда как по стране рост составил 122%. Таким образом, темпы удорожания жилья в округе почти вдвое ниже общероссийских.
По итогам 2025 года рост цен в большинстве регионов округа оказался слабее среднего по России: в пяти из семи субъектов показатель не дотянул до общенационального уровня. В самом округе динамика за год ушла в минус — минус 2% против плюс 9% в среднем по стране.
Снижение цен зафиксировано в ряде регионов. В Дагестане новостройки подешевели на 5%, в Ставропольском крае — на 6%. В Чечне рост был символическим — 2%, в Северной Осетии — 4%. При этом отдельные рынки показали заметный рост: в Кабардино-Балкарии цены увеличились на 23%, в Карачаево-Черкесии — на 16%, в Ингушетии — на 6%.
Если смотреть на период с 2020 года, лидером по накопленному росту цен стала Северная Осетия — плюс 135%. Существенное увеличение также отмечено в Кабардино-Балкарии (128%) и Дагестане (73%). В то же время в Чечне рост оказался минимальным — 25%.
