Складской портфель национализированной инвестиционной компании Raven Russia, который на прошлой неделе с трудом нашел покупателя на торгах, может стать объектом новой сделки — на этот раз частичной. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов в разговоре с «РИА Недвижимость» допустил, что новый владелец активов способен перепродать их не единым лотом, а отдельными частями.
По его словам, экономическая логика такого сценария очевидна. «Потенциал перепродажи очевиден: покупка с таким дисконтом к рынку предполагает высокую доходность на выходе, особенно при упаковке портфеля в институциональный формат», — пояснил эксперт. Речь идет о формате ЗПИФ — паевого инвестиционного фонда, который делает актив удобным для приобретения крупными институциональными игроками: пенсионными фондами, страховыми компаниями и банками.
В числе наиболее вероятных претендентов на такие активы Ахмедзянов назвал маркетплейсы, крупные закрытые фонды и госкорпорации.
Отдельно эксперт обратил внимание на саму цену состоявшейся сделки. По его оценке, итоговая стоимость соответствует нижней границе рыночного диапазона — около 30% от той суммы, в которую аналитики оценивали портфель ранее. Речь идет о диапазоне 120–160 млрд руб.
Напомним, доли в 17 компаниях, входивших в структуру национализированной Raven Russia, выкупила УК «Белая скала» — сумма сделки составила 47 млрд руб. при стартовой цене лота в 92,5 млрд руб. При этом покупателя удалось найти далеко не сразу: сделка состоялась лишь на пятом аукционе.
