Складской портфель одного из некогда крупнейших игроков рынка недвижимости России — компании Raven Russia — нашел нового владельца. Активы, обращенные в доход государства еще в 2025 году, ушли с молотка управляющей компании «Белая скала» за 47,2 млрд руб.
Итоги торгов зафиксированы в протоколе, размещенном 30 июня на портале «ГИС Торги». Помимо «Белой скалы» на лот претендовало АО «Дунай», однако его предложение по цене оказалось ниже.
В контур сделки вошли доли в 17 компаниях бывшей группы Raven Russia, которым принадлежат складские комплексы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Совокупная площадь этой недвижимости — около 1,9 млн кв. м. Согласно лотовой документации, стартовая цена портфеля составляла 92,5 млрд руб., а цена отсечения была установлена на уровне 46,3 млрд руб.
Покупателя удалось найти лишь с пятой попытки: ПСБ пытался продать эти активы начиная с октября 2025 года, но предыдущие торги срывались из-за отсутствия заявок. Как следует из данных СПАРК, сама «Белая скала» занимается управлением фондами, а ее конечным бенефициаром через «Специализированное финансовое общество «Аврора» выступает фонд «Актив», учрежденный Сергеем Винокуровым и Еленой Кузнецовой.
Напомним, ранее склады принадлежали британскому холдингу Raven. После 2022 года компания заявила о передаче контроля над российским бизнесом местному менеджменту во главе с Игорем Богородовым.
Однако в августе 2024 года Генпрокуратура обратилась в Московский арбитражный суд с требованием признать недействительной саму сделку по передаче российского бизнеса менеджменту. Ответчиками по иску проходили британская Raven Property Group, а также лично Богородов и Ярослав Шувалов. Ведомство также настаивало на обращении в доход государства акций предприятий, входящих в группу.
В феврале 2025 года Московский арбитраж иск Генпрокуратуры удовлетворил, после чего активы постепенно перешли на баланс Росимущества. Впервые их выставили на продажу в конце октября. Последующие попытки провести повторные торги также оставались без заявок.
