Заместитель министра строительства Никита Стасишин на Финансовом конгрессе назвал рынок жилья Москвы полностью автономным — как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. По его словам, столица имеет собственную логику ценообразования и динамики цен на квадратный метр, которая принципиально отличается от других регионов страны.
Ключевое отличие, по словам замминистра, кроется в инвестиционной себестоимости квадратного метра — в Москве она кратно выше, чем в любом другом регионе. Причину он связал с изменившимися подходами к видам разрешенного использования земли, архитектурным требованиям и другим параметрам, которые увеличивают себестоимость проекта в столице по сравнению с остальной страной.
Отличается в Москве, включая присоединенные территории Новой Москвы, и покупательская способность населения — она не сопоставима с показателями других городов.
«Это, наверное, лучший мегаполис в мире, поэтому здесь, в любом мегаполисе, где идет такое развитие, цена квадратного метра относительно других городов всегда изменяется», — отметил Стасишин.
