АО «Почта России» продает административное здание в историческом центре Пушкина — торги пройдут 27 июля на электронной торговой площадке РАД.
На аукцион выставлено четырехэтажное нежилое здание площадью 1,8 тыс. кв.м вместе с земельным участком площадью 3,2 тыс. кв.м, расположенное рядом с Александровским парком по адресу: Октябрьский бульвар, дом 20/49, литера А. Начальная цена лота составляет 228,8 млн рублей, заявки от участников принимаются до 21 июля.
По словам заместителя генерального директора АО «РАД» Елены Тарасовой, устойчивый круглогодичный турпоток формирует в Пушкине высокий спрос на гостиничные, ресторанные и досуговые форматы, что напрямую отражается на рынке коммерческой недвижимости. Она отметила, что за последний год вакантность в качественном стрит-ритейле центральной части города снизилась до 2–4%, что говорит о дефиците предложения, а средние арендные ставки за тот же период выросли на 15–20%, причем арендодатели пересматривают цены практически ежеквартально.
«Закономерной реакцией рынка стал рост средних арендных ставок на 15–20% за тот же период, причём арендодатели пересматривают цены вверх практически ежеквартально», — отметила Тарасова.
Среди возможных вариантов использования здания новым собственником в «Почте России» называют гостиничный или апарт-комплекс, офисный центр с рестораном на первом этаже, медицинский центр либо культурно-досуговое пространство.
Напомним, здание было построено в 1905 году по проекту архитектора А.В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства и сегодня является выявленным объектом культурного наследия — «Здание Алексеевского приюта (с оградой)». Изначально в нем размещались сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы и Ольги Адамовичей. После революции здание использовалось под детский дом, а затем было передано Ленинградскому головному зональному вычислительному центру Министерства связи. С 2019 года зданием владеет «Почта России», в последние годы оно использовалось компанией для административных нужд и, по имеющимся данным, находится в хорошем состоянии.
