Департамент градостроительной политики Москвы инициировал два электронных аукциона на право заключения договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки в производственной зоне № 54 «Прожектор» в Перове. Общая площадь двух участков составляет 28,64 га, совокупная начальная цена прав — 4,63 млрд руб. с учетом НДС.
Первый лот касается территории площадью 11,74 га. Начальная цена права на договор установлена на уровне 3,83 млрд руб., шаг аукциона — 76,5 млн руб., задаток для участия — 765,1 млн руб. Второй лот включает участок площадью 16,9 га. Его начальная цена составляет 803,2 млн руб., шаг — 16,1 млн руб., задаток — 160,6 млн руб.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Прием заявок стартовал 3 июля 2026 года и завершится 10 августа. Участников определят 13 августа, сами торги назначены на 18 августа 2026 года.
По первому участку предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства установлена на уровне 321 тыс. кв. м. Из них 280,8 тыс. кв. м приходится на жилье, 40,2 тыс. кв. м — на общественно-деловые объекты. Также предусмотрена нежилая наземная площадь до 54,9 тыс. кв. м, включая детский сад на 350 мест и торгово-развлекательный центр с физкультурно-оздоровительным комплексом и офисами площадью 30,2 тыс. кв. м.
Для второго участка предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства составляет 363,8 тыс. кв. м. Жилая часть может занять 316,2 тыс. кв. м, нежилая — 47,6 тыс. кв. м. В документации среди разрешенных видов использования указаны многоэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальные объекты, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, образовательные объекты, улично-дорожная сеть и благоустройство.
О планах реорганизации этой части промзоны власти сообщали еще в августе 2023 года. Тогда Департамент городского имущества Москвы опубликовал проект решения о комплексном развитии двух участков бывшей промзоны № 54 «Прожектор», а глава муниципального округа Перово Андрей Тюрин сообщил, что на месте заброшенных объектов должны появиться жилые дома и общественно важная инфраструктура.
По данным, которые приводил Тюрин со ссылкой на заммэра Москвы Владимира Ефимова, проект должен обеспечить свыше 1,7 тыс. рабочих мест. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман указывал, что на территории планировалось построить 312 тыс. кв. м жилья по программе реновации и 99 тыс. кв. м общественно-деловых объектов, включая поликлинику на 350 посещений в смену, три детсада на 825 мест, две школы более чем на 2 тыс. учеников, а также торгово-развлекательный центр с физкультурно-оздоровительным комплексом общей площадью 20 тыс. кв. м.
