Средневзвешенные ипотечные ставки за неделю выросли впервые с апреля 2025 года: по кредитам на новостройки — на 0,02 п.п., на вторичном рынке — на 0,01 п.п., подсчитали аналитики ДОМ.РФ.
Рост связан с пересмотром условий в Альфа-Банке и банке «Санкт-Петербург» — ранее ставки в этих кредитных организациях находились ниже среднерыночного уровня, поэтому их повышение аналитики расценивают скорее как локальную корректировку ценовых условий, чем как изменение общего тренда.
В целом ипотечные ставки остаются стабильными: банки заняли выжидательную позицию перед заседанием совета директоров Банка России по ключевой ставке, которое пройдет 24 июля. Дальнейшая динамика ставок, по оценке аналитиков, будет зависеть прежде всего от решений и сигналов регулятора.
Напомним, по данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в первом полугодии 2026 года банки выдали 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб. — это на 46% больше по количеству и на 48% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Рост выдач поддержали снижение рыночных ставок в первой половине года и повышенный спрос на льготные программы на фоне обсуждения возможных изменений условий «Семейной ипотеки».
