Число сделок с новостройками в России в первом полугодии 2026 года выросло на 4% к аналогичному периоду прошлого года. За шесть месяцев в стране продали 236 тыс. квартир, сообщил руководитель аналитического центра «Циан.Аналитика» Алексей Попов в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги первого полугодия 2026 на рынке новостроек».
При этом по сравнению со вторым полугодием 2025 года количество сделок сократилось на 32%. Попов считает такое сопоставление уместным, поскольку оно показывает, как изменилась ситуация на рынке за последнее время.
«У нас число сделок, оно в годовом выражении все-таки немножко, но выросло. Выросло на 4%. Первое полугодие 26-го года к первому полугодию года 25-го рост по стране в целом на 4%», — сказал он.
В Московском регионе число регистраций договоров долевого участия с квартирами и апартаментами снизилось на 25% год к году. Попов объяснил это высокой базой первого полугодия 2025 года, когда московские застройщики раньше девелоперов из других регионов начали активно продавать жилье в рассрочку. В Петербургском регионе, напротив, зафиксирован небольшой рост: годом ранее сделок с рассрочками было меньше.
На январские результаты повлияли продажи конца 2025 года, часть которых попала в статистику уже нового года. В июне покупатели активизировались перед 1 июля, тогда как в феврале, марте, апреле и мае продажи оставались слабыми.
«Цены, они продолжают расти, но медленнее, чем раньше и медленнее, чем на вторичке. Это первый раз с 2023 года. При этом конкуренция за клиента растет», — отметил Попов.
Цены предложения в новостройках за первое полугодие практически не изменились. «Давно мы такого не видели, давно такого не видели, что новостройки подорожали заметно меньше, чем подорожала вторичка», — сказал руководитель «Циан.Аналитики». На фоне более слабого спроса объекты стали дольше оставаться в продаже, поэтому объем активного предложения увеличился.
В прогнозе аналитического центра заложен рост предложения на 10%. По оценке Попова, увеличение цен на 2–3% по итогам первого полугодия может ускориться до 8% по итогам 2026 года. Расширение предложения он связал с выходом новых проектов и необходимостью продавать нереализованные запасы.
