Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах на основных курортах Краснодарского края за год выросла на 8,8%, до 295 224 рублей. Такие данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР».
Сильнее всего подорожало жилье в Сочи — стоимость квадратного метра увеличилась на 14,2%, до 483,6 тыс. рублей. В Геленджике и Анапе рост составил по 7,2% — до 303,9 и 283,2 тыс. рублей за кв. м соответственно. Минимальный рост зафиксирован в Туапсе — 3,5%, до 177 тыс. рублей за кв. м.
Средняя стоимость квартиры за год также увеличилась во всех пяти городах. Наибольшая динамика отмечена в Анапе: средняя цена объекта выросла на 14,3%, до 13,5 млн рублей. В Новороссийске показатель увеличился на 7,9%, до 11,5 млн рублей, в Туапсе — на 5,7%, до 7,6 млн рублей. В среднем цена объекта на курортах за год увеличилась на 7,3% и достигла 12,8 млн рублей.
При этом объем предложения вырос во всех городах, кроме Сочи. В Анапе количество выставленных на продажу новостроек увеличилось на 21%, а в Новороссийске — на 81%. В Туапсе и Геленджике предложение также расширилось. В Сочи, напротив, число доступных объектов сократилось на 27%.
Одновременно в Сочи заметно уменьшилась средняя площадь квартир — на 3 кв. м, с 38,3 до 35,3 кв. м за год. В Геленджике показатель снизился на 1,4 кв. м. В остальных городах средняя площадь жилья выросла: в Анапе — на 3 кв. м, в Туапсе — на 0,9 кв. м, в Новороссийске — на 0,6 кв. м.
«В первом полугодии этого года в Сочи шло в основном снижение цен: инвесторы закончили «парковать» свои средства к концу прошлого года, а от обычных граждан спрос был низкий: зимне-весенний сезон, недоступная ипотека. С наступлением лета ситуация преломилась – накопился отложенный спрос, начался высокий сезон, и застройщики планово повысили цены несмотря на то, что процент по ипотеке снизился незначительно. Таким образом, летняя столица просто «выстрелила» в июле-августе», – рассказывает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
