Российский совет торговых центров (РСТЦ) подготовил проект национального стандарта, который впервые задаст единые критерии для определения понятия «торговый центр». Об этом сообщил управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.
По его словам, под одним и тем же термином сегодня понимаются объекты, которые серьезно отличаются друг от друга по устройству, функциям и системе управления. Устранить эту неопределенность должна федеральная программа добровольной стандартизации. В частности, уже подготовлен проект ГОСТ Р «Торговые центры. Квалификационные признаки и требования».
Как пояснил Войцеховский, четкое разграничение необходимо для выстраивания системного диалога между бизнесом и государством: торговые центры, рынки, торговые галереи и отдельно стоящие магазины работают по разным моделям, и это должно учитываться при принятии государственных решений. По его словам, после того как будет закреплена квалификация торговых центров, следующим шагом станет предметное обсуждение принципов регулирования и налогообложения отрасли, мер поддержки, участия ТЦ в региональных программах продвижения территорий, а также развития местных производителей и городской коммерческой инфраструктуры.
«В ходе разработки у нас фактически появилась целая “вселенная параметров ТЦ”: квалификационная арендопригодная площадь — КАП, структура коммерческих площадей, количество и концентрация арендаторов, дополнительные торговые форматы, функциональный состав, параметры управления и организации пространства. Мы связали их в единую систему, которая позволяет описывать очень разные торговые центры по общим правилам и получать воспроизводимый результат. Так у отрасли появляется собственная система координат», — подчеркнул Войцеховский.
По его словам, подготовленный проект уже направлен широкому кругу участников рынка — собственникам и управляющим торговыми центрами, консультантам, проектировщикам, специалистам по эксплуатации, аналитике и стандартизации. Сейчас с ними обсуждаются квалификационные признаки и параметры документа, их взаимосвязь, а также сложные и пограничные случаи, которые могут возникнуть при применении стандарта.
