Девелопер «Траектория» (ГК «Вертикаль») показал СМИ проект «Траектория. Софийская» на юге города и рассказал, как на его концепцию повлияло соседство с парком
На встрече с журналистами Роман Корнышев, коммерческий директор группы «Вертикаль», рассказал об особенностях участка и решениях, заложенных в архитектуру и благоустройство нового проекта во Фрунзенском районе Петербурга. На презентационном бранче присутствовали авторы главных деловых и специализированных изданий, а также представители сферы недвижимости.
В первую очередь проектировщики брали во внимание существующий рядом с участком застройки Парк Героев-Пожарных площадью 55 га. По словам спикера, чаще застройщикам в большом городе приходится фактически формировать рекреационную среду с нуля и в основном внутри квартала.
«Но когда рядом с домом есть зеленый массив, нет смысла пытаться конкурировать с ним внутри участка. Оказавшись в подобной ситуации, мы поставили перед собой задачу понять, как сделать парк частью повседневной жизни дома. И решили, что особенности места во многом должны определить продукт», — отметил Роман Корнышев.
При разработке проекта было принято решение связать благоустройство двора с существующей зеленой территорией. Также это учитывалось при размещении двух жилых башен ЖК на участке.
Особенности участка повлияли и на архитектуру первых этажей, где коммерческие помещения разместят за колоннадой фасада. Этим решением «Траектория» отсылает к традиционным для исторического Петербурга торговым рядам и пассажам, где магазины и кафе располагались вдоль крытых или частично защищенных от непогоды проходов.
Появление нового проекта происходит на фоне изменения характера застройки этой части Фрунзенского района. Софийская улица долгое время была связана прежде всего с промышленными и складскими территориями. Ранее на месте проекта располагался кирпичный завод, а озера на территории нынешнего Парка Героев-Пожарных появились на месте карьеров, где добывали глину для производства кирпича.
Сейчас на территории все чаще появляется новое жилье. По оценке аналитиков «Траектории» (ГК «Вертикаль»), в рассматриваемой зоне Софийской улицы к 2028 году объем нового предложения может составить около 1,1 тыс. квартир.
При этом исторический контекст места планируют отразить в отдельных решениях «Траектории. Софийской». Например, через облицовку фасадов клинкерным кирпичом или через детское игровое пространство с «кирпичной историей» и игрушечными кирпичами, созданными совместно с театром «Сказкин дом».
Вместе с жильем у Софийской улицы появятся и новые социальные функции. Одной из таких станет городская библиотека площадью около 400 кв. м в проекте. Помимо основной функции, помещение можно будет использовать для проведения лекций и как пространство для работы и учебы.
«Развитие территории связано не только с появлением нового жилья. Вместе с ним должна развиваться инфраструктура, которой жители могут пользоваться ежедневно и которая дополнит уже существующую среду», — подчеркнул Роман Корнышев.
«Траектория. Софийская» станет первым проектом девелоперского направления «Траектория», выделенного в рамках ГК «Вертикаль».
