В октябре 2026 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге самая недорогая квартира выставлена за 18,6 млн рублей, а самая дорогая – за 560 млн рублей. Разброс цен составляет 541,4 млн рублей. Такие данные приводят специалисты агентства недвижимости «Невский Простор».
Нижнюю границу рынка задает студия площадью 31 кв. м в доме 1916 года постройки. Квартира находится на первом этаже четырехэтажного здания, жилая площадь – 25,6 кв. м. Квадратный метр в этом предложении оценен в 600 тыс. рублей.
Год назад порог входа был заметно ниже. В сентябре 2025 года минимальный бюджет составлял 12 млн рублей: за эту сумму продавалась студия на 27 кв. м на Константиновском проспекте в доме 1909 года. С тех пор минимальная цена выросла на 6,6 млн рублей, или на 55%.
Верхнюю границу формирует четырехкомнатная квартира за 560 млн рублей. Ее площадь – 256 кв. м, она расположена на третьем этаже семиэтажного дома 2007 года постройки. Жилая площадь составляет 148 кв. м, кухня занимает 75 кв. м. Квадратный метр оценен в 2,19 млн рублей. В ноябре 2025 года максимальная цена предложения была 540 млн рублей. Тогда за эту сумму продавалась четырехкомнатная квартира площадью 743 кв. м на набережной Мартынова.
В целом основную часть экспозиции на острове занимают крупные квартиры. В октябре в продаже было 39 трехкомнатных и 33 многокомнатные квартиры, вместе они составляют 75,8% всех предложений. В ноябре 2025 года их было 33 и 55 соответственно: число трехкомнатных выросло на 18,2%, а многокомнатных сократилось на 40%.
Компактное жилье представлено слабо. В октябре 2026 года на продажу выставлены одна студия и восемь однокомнатных квартир, на эти форматы приходится менее 10% предложения. Двухкомнатных квартир – 14.
