Число банков, выдающих ипотеку, за три года уменьшилось с 249 до 216, то есть на 13%. Это следует из данных ЦБ. Рынок жилищного кредитования покинули 33 кредитные организации. При этом банки не закрываются полностью, а лишь прекращают выдавать ипотеку, поскольку для кредиторов она становится невыгодной, передают «Известия».
Главная причина — низкая доходность таких займов. Рыночные ставки остаются на заградительном уровне около 19% годовых, и классическую ипотеку могут позволить себе лишь 7% потенциальных покупателей жилья. Льготные программы, на которые приходится 56% выдач, тоже не всегда выгодны: компенсация от государства ограничена, а требования к капиталу и резервам растут. Небольшим банкам сложнее конкурировать с крупными игроками, у которых есть дешевое фондирование, широкая клиентская база и партнерства с застройщиками.
Для заемщиков уход банков означает меньший выбор. Оставшиеся кредиторы могут ужесточать требования к первоначальному взносу и подтверждению доходов. Сильнее всего это ощущается в небольших городах и удаленных регионах. По оценке экспертов, к концу 2027 года число участников рынка может сократиться до 200.
