Девелопер ПАО «GloraX» раскрыл операционные результаты за девять месяцев и третий квартал 2026 года. Объем заключенных договоров без учета эффекта M&A составил 164,9 тыс. кв. м — на 53% больше, чем за аналогичный период прошлого года (107,6 тыс. кв. м). В денежном выражении продажи достигли 34,0 млрд рублей против 25,2 млрд годом ранее, показав прирост на 35%.
Количество заключенных договоров за девять месяцев составило 4 400 штук, тогда как годом ранее с учетом приобретенных активов их было 4 680 — снижение на 6%. Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов осталась на уровне прошлого года — 210 тыс. рублей.
В третьем квартале GloraX продал 55,0 тыс. кв. метров (+20% год к году) на 11,1 млрд рублей (+15%). Число договоров выросло на 32% — до 1 565. Средняя цена составила 208 тыс. рублей за метр против 212 тыс. годом ранее; компания объясняет это смещением структуры продаж в регионы.
Доля сделок с ипотекой за девять месяцев увеличилась на 2 п.п. — до 70%, за третий квартал — на 1 п.п., до 68%. При этом в структуре ипотеки растет доля рыночных программ: 21% в третьем квартале против 8% годом ранее. Доля рассрочек в договорах сократилась с 15% до 9% за девять месяцев, а совокупная доля ипотеки и полной оплаты достигла 91%. В третьем квартале рассрочка заняла 13% против 16% годом ранее.
Региональная экспансия продолжает определять структуру продаж: доля таких проектов в объеме реализованной недвижимости выросла на 4 п.п. за девять месяцев — до 67%, а в третьем квартале достигла 71% (+6 п.п.).
Компания связывает динамику с графиком вывода новых объемов: за девять месяцев GloraX начал строительство около 200 тыс. кв. м жилья, основная часть — во втором и третьем кварталах, поэтому новые очереди пока не внесли полного вклада в продажи.
Одновременно введены в эксплуатацию пять очередей в трех проектах общей жилой площадью 137 тыс. кв. м. На конец сентября объем текущего строительства составил 826 тыс. кв. м; по версии ЕРЗ компания занимает 17-е место среди крупнейших застройщиков России.
В сопоставимых проектах цены в третьем квартале выросли в среднем на 5% год к году, а в ряде проектов — более чем на 10%.
Фондовый рынок реагирует на финансовые результаты GloraX сдержанно. На торгах Московской биржи по данным на 12:48 цена акции составила 39,22 рубля, что на 0,8 % выше уровня закрытия предыдущего торгового дня.
