Просроченная задолженность застройщиков и компаний, работающих с недвижимостью, с начала 2026 года увеличилась на 43%, или на 177 млрд рублей. К 1 сентября она достигла 592 млрд рублей. Такие расчеты на основе данных Центробанка приводят «Известия».
Для сравнения: по всем корпоративным кредитам просрочка за это время увеличилась на 13%, или на 362 млрд рублей, до 3,24 трлн рублей. Строительство зданий и операции с недвижимостью обеспечили почти половину прироста просроченных долгов бизнеса, хотя на эти отрасли приходится около 10% всех корпоративных ссуд.
Сильнее всего ситуация ухудшилась у компаний, занимающихся операциями с недвижимостью. Это организации, которые покупают, продают, сдают в аренду объекты и управляют ими, включая агентства. С начала года их просрочка выросла на 62%, или на 166 млрд рублей, до 433 млрд рублей, следует из данных ЦБ. Доля проблемных платежей достигла 8,5% кредитного портфеля отрасли.
Непосредственно в строительстве зданий рост оказался заметно скромнее: на 8%, почти до 160 млрд рублей. Просроченная задолженность здесь составляет около 4% всех кредитов. Впрочем, такое разделение не всегда отражает реальное положение застройщиков.
Главную причину роста просрочки управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Клисенко видит в дорогих кредитах. С июня 2025 года ключевая ставка снизилась с 20 до 14%, но для компаний рынка недвижимости ключ до сих пор оказывается достаточно высоким.
