Цены реальных сделок уже на 3-4% ниже цен предложений.
Цены на жилье в Петербурге будут падать. К такому выводу пришли эксперты информационно-аналитической службы компании «Рослекс», в ходе проведенных ими исследований рынка недвижимости.
Первый показатель, который учитывался аналитиками, цены реальных сделок. Они они уже снизились на 3-4% по отношению к ценам предложений .
На рынке строящегося жилья также наблюдается застой — за последний год объем предложений увеличился на 30%. Сейчас объем предложений в Санкт-Петербурге и близлежащих районах Ленинградской области составляет 11,1 млн кв. метров, что почти на 4 млн больше, чем в 2012 году.
"Фактически мы уже имеем реальное падение цен, — утверждают эксперты «Рослекса». — Снижение незначительное, но это сигнал для рынка, его поворотная точка".
Рынок недвижимости очень медленно реагирует на изменения в экономике. И это только его первая реакция на замедление роста ВВП. "Реально, без учета доходов «нефтегазовой иглы», в стране идет не просто замедление экономики, а рецессия. Добавим к этому 15-16% бытовой инфляции, падение реальных доходов населения и получим отсутствие свободных денег на рынке недвижимости", — утверждают аналитики рынка.
Но никаких серьезных скачков цен на рынке жилья эксперты не прогнозируют. Скорее всего, будет медленное «сползание» цен, которое продолжится, как минимум, в течение года, поскольку никаких признаков оздоровления экономики пока не наблюдается.
