На петербургском рынке жилой аренды в летний сезон спрос на дешевые квартиры переместился на жилье с более высокими потребительскими характеристиками — отмечается в представленном АБН аналитическом отчете Агентства развития и недвижимости (АРИН).
По оценке Татьяны Болбошенко, руководителя отдела аренды жилой недвижимости АРИН, перед владельцами дешевого жилья теперь стоит выбор: либо снижать цену, либо производить ремонт, оснащать квартиру бытовой техникой.
Согласно данным АРИН, по сравнению с началом года, в летний период спрос на аренду жилья вырос на 40%. Появился интерес к объектам элитной недвижимости и бизнес-класса. В сегменте элитного жилья предложение на рынке не соответствует запросам. Если раньше определяющим фактором было местоположение квартиры, то теперь — внутреннее техническое оснащение жилья, уровень безопасности, наличие вблизи парковки. Так, например, выбор, скорее, будет сделан в пользу новостройки на Московском проспекте, а не элитной квартиры на наб. Мойки.
По сравнению с летом прошлого года, делает вывод аналитик, зафиксирован незначительный рост арендных ставок – в пределах 10%.
По данным АРИН, летом 2010 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем составила 16-17 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 22-24 тыс., 3-комнатной – 27-28 тыс. руб. Средняя арендная ставка на комнаты находилась на уровне 8-10 тыс. рублей в месяц.
В структуре спроса лидируют однокомнатные квартиры (37%). На двухкомнатные приходится 33%, на комнаты и трехкомнатные квартиры соответственно 19 и 11%.
Структура предложений выглядит так: однокомнатные квартиры – 44%, двухкомнатные – 28%, комнаты и трехкомнатные квартиры соответственно 16% и 12%.
Наибольшей популярностью у арендаторов в летний сезон пользовались Московский, Выборгский, Невский, Приморский и Калининский районы.
