За 2006 год цены не первичном рынке недвижимости Сочи увеличились более чем на 100%. При существующем дисбалансе спроса и предложения резервы роста цен на рынке жилья составляют, по оценкам специалистов компании «М-ИНДУСТРИЯ», еще порядка 30% от сегодняшнего показателя.
В 2007 году ситуация не изменится — рост цен в Сочи продолжится. Спрос на курортную недвижимость в целом по стране набирает обороты — регулярно отдыхать или непродолжительно проживать на курортах России становится модным. Не последнюю роль в росте цен играет активизация национальной программы развития города Сочи как курорта международного значения.За 2006 год цены не первичном рынке недвижимости Сочи увеличились более чем на 100%. При существующем дисбалансе спроса и предложения резервы роста цен на рынке жилья составляют, по оценкам специалистов компании «М-ИНДУСТРИЯ», еще порядка 30% от сегодняшнего показателя.
В 2007 году ситуация не изменится — рост цен в Сочи продолжится. Спрос на курортную недвижимость в целом по стране набирает обороты — регулярно отдыхать или непродолжительно проживать на курортах России становится модным. Не последнюю роль в росте цен играет активизация национальной программы развития города Сочи как курорта международного значения.
Наивысший покупательский спрос наблюдается в секторе новостроек бизнес-класса (самый распространенный класс строительства на курорте), а также в элитных жилых комплексах и коттеджных поселках.
«М-ИНДУСТРИЯ» активно работает в сегменте бизнес-класса. Выйдя на региональный рынок в конце 2005 года, сегодня компания успешно ведет строительство первого жилого комплекса — «Дом у Дендрария» (улица Яна Фабрициуса). Комплекс монолитный, высотой в 20 этажей. Общая площадь объекта составляет порядка 20 тысяч кв. метров. Нежилые помещения включают в себя встроенные коммерческие помещения, выделяемые целевым назначением для обслуживания жителей дома, и паркинг.
Реализация квартир в «Доме у Дендрария» началась с июня 2006 года. Стоимость квадратного метра на начальном этапе составляла 1500 у.е. (1 у.е. равна 28 рублям). За 1,5 месяца до начала продаж был сформирован предварительный портфель из 47 потенциальных клиентов. На сегодняшний день это потенциально наиболее востребованный проект на первичном рынке недвижимости Сочи. Стоимость квадратного метра в январе 2007 года составляла уже 2700 у.е.
Структура покупателей выглядит следующим образом: 60% составляют жители Москвы и Московской области, 40% — жители других регионов (Петербург, Мурманск, республика Коми, Ростов-на-Дону, Кемерово, Волгоград). В большинстве случаев покупатель приобретает жилье в рассрочку до окончания строительства объекта или вносит 100% предоплату. Также налицо тенденция увеличения числа покупателей, интересующихся приобретением квартиры при помощи ипотеки. В этом направлении компания «М-ИНДУСТРИЯ» успешно сотрудничает с банком «КИТ Финанс» в части предоставления ипотечных кредитов своим клиентам как в Сочи, так и в других регионах. Также ведутся переговоры с несколькими ведущими банками, имеющими филиалы в различных регионах страны, о предоставлении клиентам компании ипотечного кредита.
Строительство объекта «Дом у Дендрария» планируется завершить в конце 2007 года. В ближайшие два года «М-ИНДУСТРИЯ» планирует увеличить свое присутствие в южном регионе. В стадии разработок находится несколько проектов в сегменте бизнес-класса г. Сочи и курорта «Красная Поляна». А также возведение коттеджных поселков класса элит.
Справка:
Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» основана в 1993 году. Основное направление деятельности — строительство кирпичных и монолитно-кирпичных домов бизнес-класса. В настоящее время на различных этапах реализации находится 400 тысяч кв. метров жилья в Петербурге. В Сочи (Краснодарский край) в стадии разработки и строительства шесть проектов.
За дополнительной информацией обращаться:
Александра Гольцман, руководитель службы PR
