По оценке Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», снижения цен на квартиры в Северной столице ожидать в ближайшее время не стоит.
Об этом свидетельствуют сразу несколько факторов. Во-первых, общее снижение объема предложения. Как отмечают аналитики, сейчас в продаже находится 4 млн квадратных метров жилья в городе и пригородах, что на 15% меньше, чем в последние годы. Во-вторых, в январе-марте вывод на рынок уменьшился вдвое.
В то же время ставки на ипотеку остаются привлекательными. А у клиентов есть возможность заключать сделки удаленно, что позволяет им приобрести жилье, даже находясь на карантине.
«Если говорить о компаниях из ТОП-10, а это более 65% рынка, то стройки работают, продажи не прекратились, а перешли в режим онлайн. В целом покупательская активность сохраняется», — объясняет ситуацию на рынке руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
Она добавляет, что наиболее активной категорией клиентов остаются инвесторы, которые в большинстве случаев приобретают квартиры с минимальным бюджетом покупки. Как уверяет специалист, такие объекты в ближайшие месяцы продолжат «вымываться» с рынка.
Цены на жилье в массовом сегменте демонстрируют рост — с начала года они прибавили 3%.
В «Петербургской недвижимости» уверены, что снижение объема вывода новых объектов на рынок сохранится. Аналитики объясняют свой прогноз двумя причинами — стратегией застройщиков и переходом отрасли на работу по эскроу-счетам.
Помимо инвесторов на рынке активизировались и те, кто решает свой жилищный вопрос. В условиях низких ипотечных ставок их интерес никуда не денется, подчеркивает Ольга Трошева. Она уверена, что никаких предпосылок для того, чтобы застройщики снизили цены, в настоящее время нет.
