В Санкт-Петербурге выставлен на продажу незавершенный проект – лофт-квартал «Скороход» от компании «Охта-Групп». Причину продажи объекта девелопер не раскрывает.
Сегодня, 21 марта, появилось объявление о продаже особняка на Заставской, 33Ж площадью порядка 9 тысяч квадратных метров. Продавец предлагает купить здание за 830 млн рублей. В сообщении указано, что здание состоит из шести этажей, выполнено из кирпича в стиле Loft, однако требует косметического ремонта. Предоставляющая услуги по продаже недвижимости компания отмечает, что пешеходный лофт-квартал «Скороход» состоит из современных малоэтажных краснокирпичных зданий. На территории находятся торговая пешеходная улица с кафе и ресторанами, дворы без машин.
Более того, в интернете имеется еще одно объявление. Но продается уже здание площадью 26,6 тысячи кв.м за 2,2 млрд рублей.
Редакция Аbn.agencу обратила внимание на опубликованный ранее лот с аналогичным описанием – оказался полностью выставленным на продажу лофт-квартал «Скороход». Отличие состоит в том, что предлагается недвижимость за 4,5 млрд рублей, а площадь всей территории составляет 55,4 тысячи квадратных метров. Редакция направила запрос в «Охту Групп» с просьбой подвердить планы о продаже объекта, но ответа пока не получила.
Интересно, что компания «Охта-Групп» Владимира Свиньина и партнеров, которая строила квартал, указывает, что полностью отремонтировано одно здание, ведутся дальнейшие работы первой очереди, а также проектирование следующих этапов проекта. Сроки реализации проекта и вовсе запланированы на 2020 – 2027 годы. Несмотря на это, совпадает площадь территории – порядка 55 тысяч кв.м, а также представленные фотографии.
Между тем данные разнятся с информацией с самого сайта лофт-квартала «Скороход», где общая площадь территории равна 60 кв.м, а проект планируется завершить до 2025 года.
Напомним, в 2020 году компания начала масштабный комплексный редевелопмент бывшей промышленной площадки в южной части центра. Тогда закрытый паевый фонд «Лофт Инвест», который был учрежден УК «Свиньин и партнеры», совершил сделку по покупке 3,3 га земли на территории бывшей фабрики, чтобы превратить ее в бизнес-центр. По сведениям «Ъ», компания вложила в редевелопмент порядка 5 млрд рублей.
Прельщала экспертов именно локация, поскольку пространство находится около станции метро «Московские ворота». Многие пророчили экс-фабрике светлое будущее, несмотря на ее историю. К слову, в свое время фабрика производила 500 тысяч пар обуви в месяц. После случившейся приватизации предприятие неоднократно уходило на простой, а постепенно уменьшались объемы выпуска. В начале перестройки был зарегистрирован «Ленвест», производивший обувь бренда Salamander. Это было совместное предприятие, которое закрылось в 1995 году.
