Данные аналитической компании IBC Real Estate свидетельствуют о росте доходности на номер в московских качественных отелях за первый квартал 2024 года. Уровень доходности увеличился на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 7,1 тыс. рублей.
Этот рост обусловлен увеличением загрузки объектов на 7 п.п. год к году и увеличением средней цены на номер на 40% по сравнению с предыдущим годом.
Один из факторов, способствующих увеличению заполняемости отелей, — это рост туристического потока в Москву. В начале 2024 года количество туристов увеличилось на 25% по сравнению с прошлым годом, превысив 3 миллиона турпоездок. Увеличение тарифов на проживание связано с растущим спросом на размещение и увеличением расходов на обслуживание объектов.
Рост доходности на номер в отелях Москвы особенно заметен в люксовом сегменте. С начала 2024 года доходность увеличилась на 90% по сравнению с прошлым годом и достигла 16,6 тыс. рублей. Этот рост связан с увеличением загрузки объектов на 21 п.п. год к году и увеличением средней цены на номер на 20%.
«Значительный рост доходности на номер качественных гостиниц, который связан не только с повышением тарифов, но и с загрузкой объектов, говорит о сохранении лидирующих позиций Москвы как наиболее популярного города для российских и иностранных туристов. Рост индикатора в люксовом сегменте подтверждает тенденцию на трансформацию потребительских привычек населения и желание путешествовать внутри страны с высоким комфортом», – отметила глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По всей России количество въездного туризма за первые три месяца 2024 года увеличилось на 43% по сравнению с прошлым годом.
Люксовый сегмент составляет небольшую часть общего количества качественных гостиничных объектов в России, преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.
В Москве данный сегмент представлен 9 объектами с общим номерным фондом в 1909 номеров, что составляет 6,6% от общего числа номеров в городе. С начала 2024 года в Москве открылся новый отель — Stella Di Mosca, который добавил 65 номеров к общему номерному фонду города.
