Бывший совладелец ООО «125 квартал» Анатолий Григорьев оспорил очередную сделку по продаже недвижимости курорта «Лесная рапсодия» в Выборгском районе Ленобласти, продолжая многолетний конфликт с семьей миллиардера Александра Евневича.
Корпоративный конфликт начался с выхода в феврале 2021 года соучредителя ООО «125 квартал», которому принадлежат права на недвижимость курорта, Анатолия Григорьева. В мае компания перевела Григорьеву 36,3 тысячи рублей — столько, сколько он вложил в уставный капитал. Однако экс-совладелец обратился в суд, чтобы взыскать действительную стоимость долей в размере 535,6 млн рублей, поскольку он узнал о совершенных сделках по отчуждению недвижимого имущества в пользу аффилированного с ООО «125 квартал» лица — ООО «АЕ Груп» Александра Евневича. Теперь Григорьев оспаривает сделки в суде.
Григорьев потребовал признать договор купли-продажи участка земли с коттеджем и дома для проживания отдыхающих (4,23 тысячи «квадратов» и 353,9 «квадратов»), заключенный за 5,7 млн рублей в феврале 2021 года, недействительным. Также просил вернуть имущество в собственность ООО «125 квартал».
Анатолия Григорьев сообщил суду, что сделка якобы совершена для вывода активов компании на аффилированное лицо и для «уклонения ООО «125 квартал» от выплаты Григорьеву действительной стоимости доли». Согласившись на этот счет с истцом, в решении суд указал, что имущественный эквивалент в денежном размере, позволявший ООО «125 квартал» осуществить расчет по действительной стоимости доли экс-соучредителю, уменьшили на 27,3 млн рублей. Хотя компания не могла не знать, что имущество включено в стоимость доли, поскольку ранее велись переговоры о выходе Григорьева из общества.
Отклонив все доводы ответчиков, суд обратил внимание на то, что такая сделка говорит о недобросовестности аффилированного ООО «АЕ Груп», руководит которым Александр Смирнов.
Теперь по решению суда ООО «АЕ Груп» обязано возвратить находящемуся на стадии ликвидации ООО «125 квартал» дом для проживания отдыхающих и участок земли. Также 5,7 млн рублей необходимо вернуть продавцу.
Можно предположить, что конфликт на этом не закончится, поскольку представители ООО «АЕ Груп» уже подали апелляционную жалобу и ждут заседание, которое состоится 29 августа 2024 года.
Напомним, предыдущие судебные тяжбы, длящиеся с июня 2023 года. Григорьев дошел оспорил договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 18 декабря 2020 года между ООО «125 квартал» и аффилированной компанией ООО «Ресторанная служба». Также Григорьев хотел обязать ООО «Ресторанная служба» вернуть «Лесную рапсодию», а именно здание конференц-зала, дом для проживания отдыхающих площадью 184,8 кв. м, а также кафе и земельный участок площадью 20 871 кв. м.