Ритейлеры разгоняют цены на склады в Московском регионе в связи с ограниченным предложением.
Средний размер сделки в сегменте light industrial за год увеличился в два раза.
Данная ситуация создает дополнительную конкуренцию, а также укрупняет средний размер сделки.
Согласно данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr, средняя площадь лота, которую приобретают покупатели, стала выше почти в два раза и достигла двух тысяч квадратных метров в первом полугодии текущего года.
Консалтинговая компания IBC Real Estate сообщила, что в первые шесть месяцев текущего года в эксплуатацию было введено более чем 220 тысяч квадратных метров площадей формата light industrial. К вводу в текущем и следующем годах заявлено около 0,6 миллиона квадратных метров площадей.
Согласно данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr, помещения формата light industrial, которые только строятся, подписывают контракты еще до ввода помещений в эксплуатацию, а рост стоимости квадратного метра за время строительства может составлять до 30 процентов.
В течение года число запросов на приобретение помещений формата light industrial в рамках инвестиций увеличилось в два раза. Девелоперский цикл в данном сегменте является одним из самых коротких и в среднем не превышает 12 месяцев.
По словам члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, в настоящее время наблюдается начало масштабного развития сегмента. Данный формат является перспективной нишей для инвестиций, сообщает IBS.
