Собственник ООО «Коммерческие помещения» Илья Зеленов теперь владеет долей в банно-прачечном комбинате «Колпинские бани». Признания за ним права он добился через суд.
В зале заседаний выяснилось, что земельный участок в Колпино, по улице Культуры, 2/8, принадлежит АО «Колпинские Бани» под руководством Владимира Дедухова. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в мае 2005 года. На земельном участке находится здание малокалиберного тира, приобретенное Зеленовым в мае 2021 года у Татьяны Некрасовой.
Однако появилось здание тира еще в 1951 году – тогда на Заседании Исполнительного Комитета Колпинского Райсовета депутатов трудящихся было принято решение разрешить Колпинскому районному Комитету ДОСААФ выстроить здание стрелкового тира для стрельбы из мелкокалиберной винтовки во дворе бани по улице Культуры в Колпино. В октябре 1991 года ООО «Марка» выкупило здание тира у Комитета ДОСААФ г. Ленинграда по соглашению о Соглашению о продаже одноэтажного здания малокалиберного тира общей площадью 393,8 кв.м. В 2004 году, что подтверждается решением арбитражного суда, зарегистрировало право собственности.
«Правопредшественник истца имел исключительное право на приватизацию земельного участка, занятого зданием малокалиберного тира», – сказано в решении суда.
Суд обратил внимание, что на момент приватизации АО «Колпинские бани» земельного участка не учтено нахождение на нем здания тира. Илья Зеленов заявил о праве на долю, поскольку считает, что как правопреемник ООО «Марка» имеет право на часть земельного участка площадью необходимой и достаточной для обслуживания и эксплуатации здания малокалиберного тира. В суде специалисты ООО «Экспертные решения» сообщили, что площадь земельного участка, определяемого для эксплуатации исследуемого здания, составит 661 кв.м.
Суд признал за предпринимателем право на 661/4396 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4396 +/- 23 кв.м. Также 320 тысяч АО «Колпинские бани» выплатит в качестве расходов по оплате государственной экспертизы.
Заметим, АО «Колпинские бани» два года подряд получает убыток. В частности, за 2023 год его показатель составил сумму в размере 1,2 млн рублей. В 2023 году организация получила выручку в сумме 29,5 млн рублей, что на 3,3 млн рублей больше, чем годом ранее.