Россиянам сообщили об основных положениях нового ипотечного стандарта, который обрел силу с 1 января 2025 года.
В ЦБ РФ объяснили, что он защитит права покупателей жилья и исключит рискованные схемы кредитования. Стандарт накладывает запрет на субсидированную ипотеку от застройщика. До этого ставка снижалась, но стоимость квартиры прибавляла 20%. Такие данные приводит витрина недвижимости портал Restate.
В числе основных положений стандарта указан запрет на использование кэшбэка от застройщика как первого взноса. В частности, заемщик обязан вносить собственные средства на первоначальный взнос во избежание чрезмерной закредитованности.
Стандарт предполагает ограничение хранения ипотечных средств. Ипотечные деньги не могут храниться на аккредитиве более пяти дней, их должны быстро переводить на защищенный эскроу-счет. В материале сказано и о рекомендациях для банков. Выдача ипотеки не должна превышать 30 лет, а сумма кредита — 80% от рыночной стоимости жилья.
Также в числе основных положений стандарта названа прозрачность условий ипотеки. Кредитные организации теперь обязаны подробно информировать заемщиков о всех условиях, включая комиссии и риски.
