Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков пожаловался, что застройщики с трудом получают новое банковское финансирование по проектам. По его словам, банкам новостройки перестали быть интересны, особенно в низко- и среднемаржинальном сегменте.
«Раньше на хороший проект могли получить из пяти банков предложения, сегодня ты получаешь максимум из одного, полутора банков предложения на запуск проекта», — подчеркнул Гайдуков на конференции Сбера по жилой недвижимости «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
При этом коллеги Гайдукова из банковского сектора отметили, что таким образом банки предостерегают застройщиков от необдуманных решений, которые могут оказать влияние на устойчивость компании. Кроме того, банки в этом случае не хотят брать на себя повышенный риск.
Однако Гайдуков намекнул, что часть финансовых организаций не только неохотно стали выдавать кредиты под новое проектное финансирование, но и изменили условия кредитования по уже заявленным объектам.
По данным Дом.рф, по итогам I квартала 2025 года продажи жилья в новостройках составили 5,3 млн кв. м. Это на 6% ниже, чем годом ранее. Распроданность проектов со сроком ввода в этом году составляет 53%. Распроданность от 35 до 43% наблюдается в 13 регионах, один из них — Краснодарский край. Распроданность менее чем 35% — в 17 регионах, самый крупный из них по объему строительства — Челябинская область. При этом объем кредитных линий, открытых застройщиками, превышает 20 трлн рублей.
