Компания «Д-Инвест» задолжала городу за аренду земли — и теперь по решению Арбитражного суда Москвы ей предстоит выплатить более 115 миллионов рублей. Иск подал Департамент городского имущества столицы, требуя вернуть почти 476 миллионов основного долга и около 70 миллионов в виде пени. Суд же согласился с этими требованиями только частично.
Речь идет о договоре аренды, заключенном еще в 2013 году. Тогда компании передали в аренду крупный участок на пересечении Березовой аллеи и улицы Сельскохозяйственной — планировалось построить там Центр водного спорта. Срок аренды — шесть лет, но договор все еще действует.
По версии департамента, за последние полтора года «Д-Инвест» накопил крупный долг. Кроме того, чиновники настаивали: раз стройка затянулась, значит, нужно применять пункт договора, по которому арендная плата удваивается за каждые полгода просрочки.
Но суд не согласился. Как выяснилось, с 2019 года соответствующее постановление Правительства Москвы, обязывавшее включать в договор такие условия, уже не действует. Более того, срок завершения проекта официально продлили до мая 2024 года — без штрафов и санкций.
В итоге суд признал долг по аренде за период с октября 2022 года по март 2024 года — он составил 103,5 млн рублей. Также были начислены пени — почти 11,8 млн рублей. Суд проверил расчёты и признал их обоснованными. Попытка компании уменьшить неустойку через статью 333 Гражданского кодекса успеха не имела: суд не нашёл несоразмерности между суммой штрафов и последствиями нарушения.
Таким образом, «Д-Инвест» всё-таки заплатит, но в разы меньше, чем просил департамент. Общая сумма взыскания составила чуть более 115 миллионов рублей. Судебные издержки тоже лягут на плечи арендатора.
«Д-Инвест» является строителем «Легендарного квартала на Березовой аллее». Руководит компанией Владислав Семенов. По БФО, у общества наблюдалась задолженность по налогам в размере 345 тысяч рублей. При этом результатом работы за прошлый год стал убыток в размере 2,6 млн руб. При этом в 2023 году была получена прибыль 160 млн руб. В 2024 году компания отчиталась о выручке в сумме 493 млн рублей, что на 5 млрд рублей меньше, чем годом ранее.
