Арбитражный суд города Севастополя 10 ноября удовлетворил ходатайства прокуратуры о принятии обеспечительных мер по двум искам, связанным с оспариванием договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне. Под запрет регистрационных действий попали нежилые помещения в одном здании на улице Вакуленчука, сообщается в картотеке арбитражных дел. Оба ответчика — «Севградо» и «Декор» — связаны с крымским строительным рынком.
Что решил суд
Судья рассмотрела два заявления прокуратуры Севастополя, поданные одновременно с исками о признании договоров недействительными (ничтожными) сделками. По одному делу ответчиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Управляющая компания «Севградо», по второму — ООО «Специализированный застройщик «Декор». В обоих случаях вторым ответчиком указано правительство Севастополя.
Оба иска касаются договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории города федерального значения Севастополя: договор от 18 мая 2018 года с «Севградо» (с шестью допсоглашениями 2019–2023 годов) и договор от 30 мая 2018 года с «Декором» (с пятью допсоглашениями 2019–2023 годов).
Иски поданы прокуратурой в защиту публичных интересов Российской Федерации, Севастополя и неопределённого круга лиц.
Параметры обеспечительных мер
По первому делу суд запретил Росреестру и его севастопольскому управлению совершать действия по государственной регистрации прав и сделок по распоряжению нежилым помещением площадью 100 кв. м с кадастровым по адресу: Севастополь, Гагаринский муниципальный округ, ул. Вакуленчука, зд. 41, помещ. 2/2.
По второму делу аналогичный запрет установлен в отношении нежилого помещения площадью 60 кв. по тому же адресу.
Обе меры действуют до вступления в законную силу судебного акта по соответствующему делу и, согласно определениям, подлежат немедленному исполнению.
Аргументы прокуратуры
В обоснование ходатайств истец указал, что в результате заключения оспариваемых договоров компании получили необоснованные льготы. Для «Севградо» речь идёт о льготах по страховым взносам и налогу на имущество на сумму 421 тысячу рублей, для «Декор» — о льготах по страховым взносам на 612 тысяч рублей. По мнению прокуратуры, удовлетворение исков повлечёт обязанность ответчиков восстановить эти суммы.
Прокуратура также заявила, что объекты, в отношении которых испрашивался запрет, являются единственной реальной составляющей в имущественной сфере ответчиков, и не исключила возможности их отчуждения, что могло бы затруднить восстановление нарушенных публичных имущественных интересов.
Справка по ответчикам
По данным СБИС, ООО «Специализированный застройщик «Декор» зарегистрировано 21 мая 2018 года, уставный капитал — 11 тыс. руб. Директор с 27 сентября 2024 года — гражданин Киргизии Адилет Абдурахмонов Адилет, он же владеет 9% общества с 29 ноября 2024 года. Остальные 91% (10 тыс. руб.) с 6 декабря 2024 года перешли от ООО «Омега-Жилбуд» (Алушта) самой компании «Декор». Ранее руководителями выступали Максим и Анастасия Рыжих.
Согласно данным ФНС на 10 ноября 2026 года, в отношении «Декора» имеются действующие решения о приостановлении операций по банковским счетам. Кроме того, в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений в отношении директора и участника Адилета Абдурахмонова.
ООО «Специализированный застройщик «Управляющая компания «Севградо» зарегистрировано 18 октября 2016 года, основной вид деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Уставный капитал — 5 млн руб., единственный владелец и директор с 2021 года — Виктор Зимин. По опубликованным финансовым результатам за 2025 год выручка компании была нулевая, чистая прибыль — 7,6 млн рублей. В декабре 2025 года «Севградо» выступило соучредителем ООО «Спецзастройщик ЖК «Марина Парк» с долей 50%.
