Объем инвестиций в недвижимость к концу этого года может упасть на 43% год к году, до 750 млрд руб., прогнозируют на своем пресс-бранче в консалтинговой компании IBC Real Estate. Хоть рынок недвижимости и переживает непростое время, не все сегменты страдают одинаково. Об этом заявил эксперт Булат Алимов, комментируя текущую ситуацию с инвестициями.
«Озвученные цифры выглядят реалистично в масштабах всего рынка. Основной удар приходится на проекты с высокой долей заемного финансирования и на те, где спрос зависит от потребительского кредитования. В премиальных сегментах активность сохраняется, так как покупатели чаще используют собственные средства», — отметил он.
Эксперт подчеркнул, что наибольшие риски наблюдаются в массовом сегменте и торговой недвижимости.
«Наибольшую волатильность демонстрируют массовые жилые проекты и торговая недвижимость. Девелоперы здесь сильно завязаны на ключевую ставку и заемное финансирование. Устойчивее всего чувствует себя рынок премиальной жилой недвижимости. Коллекционные объекты и клубные дома остаются инструментами для сохранения капитала», — добавил Алимов.
Таким образом, эксперты советуют инвесторам внимательно оценивать структуру проектов и источники финансирования, прежде чем принимать решение о вложениях.
