В 2025 году российский рынок недвижимости продемонстрировал исторический максимум: в эксплуатацию было введено 149 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых 108 миллионов квадратных метров пришлось на жилой фонд. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин. После снижения объемов строительства в 2024 году, рынок вновь вышел на траекторию роста, пусть и незначительного — по сравнению с предыдущим годом прирост составил 0,2%. Это позволяет говорить о преодолении негативной динамики, которая наблюдалась ранее.
По информации портала «Движение.ру», в 2025 году около 73% сделок с жилой недвижимостью были совершены с использованием ипотечных кредитов. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял 78-80%. Снижение доли ипотечных сделок объясняется не только высокими ставками, но и ужесточением требований банков к заемщикам.
Стоит отметить, что основной вклад в рост ввода жилья внесло индивидуальное жилищное строительство. В то же время объем ввода новых многоквартирных домов сократился на 2,4% по сравнению с 2024 годом. Это свидетельствует о смещении спроса в сторону частных домов и коттеджей.
Аналитики Freedom Finance Global считают, что в 2026 году, при дальнейшем снижении ключевой ставки, объем ввода нового жилья может увеличиться на 1-2% и достичь 109-110 миллионов квадратных метров. Такой прогноз основан на текущей динамике рынка и ожидаемом улучшении условий ипотечного кредитования.
