Введение дифференцированных процентных ставок по программе «Семейная ипотека» в зависимости от количества детей в семье рискует существенно снизить доступность жилья для семей с одним ребёнком. Об этом в беседе с ТАСС предупредила вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина.
По её словам, если ставка для таких заёмщиков вырастет до 10%, значительная часть потенциальных покупателей просто не пройдёт проверку по показателю долговой нагрузки (ПДН). Это приведёт к заметному падению спроса в данном сегменте.
Воеводина также прогнозирует, что изменения негативно скажутся на объёмах продаж у застройщиков. В ответ девелоперы, вероятно, скорректируют ассортимент в сторону более компактных и доступных по цене квартир, чтобы сохранить ликвидность.
До 1 июня 2026 года правительство совместно с Банком России, регионами и ДОМ.РФ должно представить предложения по дифференциации ставки в рамках льготной программы «Семейная ипотека» в зависимости от числа детей. Цель — усилить стимулирующий эффект программы на рождаемость и улучшение демографической ситуации.
Сейчас по программе действует единая льготная ставка 6% годовых. Максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей — в остальных регионах. Программа остаётся одной из самых востребованных мер поддержки семей с детьми и продлена до конца 2030 года.
