Российские застройщики во II квартале 2026 года заметно снизили темпы запуска новых жилых проектов. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за апрель-июнь на рынок вышло 9,09 млн кв. м новых жилых проектов — это на 14% меньше, чем в I квартале, когда показатель составлял 10,3 млн кв. м.
При сокращении площадей число запущенных домов, наоборот, выросло: во II квартале девелоперы вывели на рынок 1376 объектов против 1194 кварталом ранее. Это указывает на то, что средний размер жилых комплексов стал меньше — разница составила 13,2%.
Отметим, что в мае девелоперы вывели на рынок 2,3 млн квадратов новых проектов, следует из данных Дом.РФ. При этом запуски на тот момент сокращались уже не первый месяц: после 4,1 млн кв. м в марте показатель снизился до 3,3 млн кв. м в апреле.
Такое снижение выглядит как реакция на охлаждение спроса. Если в период с октября 2025 года по январь 2026 года продажи составляли 2,5–3,7 млн кв. м в месяц, то в феврале-апреле 2026 года они опустились до 1,6–1,7 млн кв. м.
Меняется и география запусков новых проектов. В мае лишь 30% от общего объема нового строительства пришлось на топ-10 регионов по величине строительного портфеля — это минимальное значение за весь период наблюдений Дом.РФ. При этом в двух крупных регионах — Краснодарском крае и Тюменской области — в мае не был запущен ни один новый проект.
Тем не менее по итогам января-мая рынок все еще опережает прошлогодние показатели — благодаря сильному началу года. Совокупно за пять месяцев было запущено 16,2 млн кв. м жилья, что на 11% больше, чем годом ранее.
